Bauplatz auf alter Fabrik – Wohnen am Wasser der Weißen Elster

Immobilie

Direkt an der Weißen Elster , nahe der Karlbrücke gelegen, befindet sich auf dem Dach einer alten Fabrik ein Bauplatz der besonderen Art. Auf ca. 370 Quadratmetern Grundfläche bietet sich die Möglichkeit große Loft-oder Penthäuser mit rund 1070 qm Wohnfläche aufzusetzen. Erste Konzepte sehen eine Holzkonstruktion mit vorgehängter Fassade vor.
Das Projekt bietet eine hervorragende Renditechance bei gleichzeitig moderatem Risiko.
Die Bauplätze sind als als WEG Einheiten im Grundbuch eingetragen. Der Antrag auf WEG samt Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde vom Notar gestellt und ist vollzogen. Erste Planungskonzepte können zur Verfügung gestellt werden.
Genehmigt sind :
"Aufstockung ehemalige Fabrik" mit Errichtung von drei zusätzlichen Geschossen für 6 Wohneinheiten, Anbau eines Treppenhauses, Einbau von 2 Aufzügen, Errichtung von 2 oberirdischen Stellplätzen für Pkw und 12 für Fahrräder
Die Titelgrafik zeigt einen vorzugswürdigen 2-geschossigen Aufbau.

Alle gezeigten Entwürfe sind geschützt. Archtekt Andreas Leiphold, Die Planung ist getrennt erwerbbar.

Lage

An der Schnittstelle Schleußig und Plagwitz befindet sich dieses Filetstück zur Bebauung. Direkt an der Weißen Elster gelegen, bietet dieser in Ost/Westausrichtung gelegene Bauplatz absolut ruhiger Lage.
Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt.
Schleußig ist als einziger Ortsteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.
Die Bevölkerungsstruktur hebt sich in mehreren Punkten deutlich vom Leipziger Durchschnitt ab. Das Durchschnittsalter ist mit 36 Jahren recht jung,Der Akademikeranteil ist der höchste unter allen Leipziger Ortsteilen.
Die Nähe zum Auwald, dem Küchenholz oder dem Clara-Zetkin-Park bieten den hauptsächlich jungen Einwohnern die Nähe zur Natur.
Es ist also verständlich, dass Schleußig auf Grund seiner zentralen und naturnahen Lage immer beliebter wird.

Bebaubarkeit

Sonstiges

5,95% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Armin Stolz, Grunewald Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle gezeigten Entwürfe sind geschützt. Archtekt Andreas Leiphold, Die Planung ist getrennt erwerbbar.