Charmantes Einfamilienhaus in Stahnsdorf mit großem Garten
Haus mit Anbau Eingang
Blick auf Haus Anbau und Terrasse
Straßenansicht
Gesamt Grundstück
Beide Anbauten im Blick
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2
Vom Arbeitszimmer Durchgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer längs
Wohnzimmer Essecke
Wohnzimmer Ecke
Kaminofen
Flur unten
Küche
Bad unten
Treppe ins OG
Treppe ins EG
OG Flur
OG Blick in Raum 1 und 2
OG Raum 1
OG Zimmer 2
OG Raum 3
OG Zimmer 3 total
Terrasse zwischen den Gebäuden
Garage und Carport
OG WC
Haus mit Anbau von oben
Haus aus Nordwest
Grundstück Blick nach Westen
Gesamt von Westen
Haus schräg von vorn
Satellitenperspektive Grundstück
Charmantes Einfamilienhaus in Stahnsdorf mit großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Fasanenstr.20
14532 Stahnsdorf - Kaufpreis 629.000,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 796 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 43 m²
- Baujahr 1936
- Nutzfläche ca. 67 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144512819
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Haus wie in Schweden, dafür sorgt nicht nur die Original-Schweden-Farbe: Diese Immobilie wurde in Holzbauweise ausgeführt und mit Steinanbauten vergrößert.
Dieses Haus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause für Menschen mit Vision, Herz und Charakter. Ein Rückzugsort für Menschen, die ihre Freiheit leben – und dafür einen Ort brauchen, der sie versteht. Der sie atmen lässt.
Dafür sorgt z.B.das sehr angenehme Raumklima. Durch den Kaminofen entsteht schnelle, tiefe Durchwärmung des Wohnzimmers und der unteren Ebene. Die Dielenfußböden schaffen eine lebendige Raumatmosphäre.
Das Wohnzimmer kann durch die Tür zum Arbeitszimmer leicht vergrößert werden und bietet Platz, ideal zum Feste feiern mit vielen Personen, im Sommer mit der angrenzenden Terrasse.
5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und ein Keller, sowie die Schuppen und Garagengebäude bieten ausreichend Platz und Potential.
Das Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern, diese können direkt rausgehen und fühlen sich sicher im eigenen Garten. Dieser naturnahe Garten bietet alles, was der Mensch sich wünscht.
– Heilkräuter: Lavendel, Johanniskraut, Eibisch….
– Kräuterspirale mit Rosmarin, Immortelle, Ysop, Oregano….
– Bienenweiden, Gundermann, Wicken, Natternkopf uvm.
– Obst: Knupperkirschen, alte Apfelsorte, sehr schmackhafte Pflaumen, süße Trauben
Die ruhige Lage in friedlicher Nachbarschaft bietet dennoch schnelle Erreichbarkeit nach Berlin und Potsdam.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, einer beliebten Wohnlage im südwestlichen Berliner Umland. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin sowie die Landeshauptstadt Potsdam.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete und Parkanlagen in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, einer beliebten Wohnlage im südwestlichen Berliner Umland. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin sowie die Landeshauptstadt Potsdam.
Stahnsdorf bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden Kleinmachnow und Teltow.
Im Sommer sind es 10 Min. per Rad zum Güterfelder See, schnell baden gehen abends, herrlich!
– Über die L40 sowie die A115 (Avus) ist Berlin-Zentrum in ca. 25–30Min. erreichbar
– Potsdam liegt nur etwa 10 Minuten entfernt
– Die S-Bahn-Stationen in Teltow Stadt oder Zehlendorf sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt
– Buslinien verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Orten
Dank der ruhigen, grünen Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur ist Stahnsdorf besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Stahnsdorf vereint hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und Stadtnähe – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Metropole Berlin verbinden möchten.
Ausstattung
+ einzigartiges Wohngefühl in naturverbundener Gestaltung
+ natürliche Materialien
+ Holzduft und romantische Zukunft – das Holzhaus speichert Wärme – nicht nur physisch sondern auch emotional
+ aufgrund natürlicher Bauweise bietet dieses Haus Schutz und Sicherheit auf allen Ebenen
+ Terrasse – ein Traum auf 30m² für Barbecue-Fans, gesellige Abende oder produktive Arbeitsstunden an der frischen Luft
+ zusätzliche Nutzfläche im Keller mit zwei Räumen
+ Bushaltestelle fußläufig und S-Bahn schnell zu erreichen mit dem Fahrrad
+ Nah an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
+ Naturnähe aber gut angebunden –
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns eigentümerseitig zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sehr geehrte Interessenten, durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermarktung und Bewertung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen verfügen wir über gute persönliche Kontakte, sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind gerne als persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite, auch nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten diskret, kompetent und berücksichtigen Ihre Wünsche. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.11.2025
- Energieausweis gültig bis 10.11.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
2,975 % des Verkaufspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionszahlungsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit Notarvertragsunterschrift.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.