Schmargendorf! Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit Garage
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Schmargendorf! Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit Garage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 14193 Berlin
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Hausgeld 450,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 144512796
- Provision 3,57%
Immobilie
Die charmante 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad und Diele befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Hauses mit Dachausbau. Das Gebäude befindet sich einem gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand,. Der Wohnungszustand ist wiederum herausragend. Neben den umfangreichen Malerarbeiten für Decken, Wände und Böden sind vor allem die Elektrik und Sanitäranlagen zu nennen. Hier sind größtenteils hochwertige Materialen bei der Renovierung eingesetzt worden. Insgesamt ein hervorragend gepflegtes und modernisiertes Objekt, das bezugsfertig ist. Große Fensterflächen bieten ein einladend helles Wohnambiente. Die Deckenhöhe hat fast schon Altbaucharakter. Bei Bedarf kann auch eine Garage erwerbbar.
Lage
Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel Grün- und Erholungsfläche. Neben dem hervorragenden gastronomischen Angebot findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Drogerien sowie ausgewählte Traditionsgeschäfte und Boutiquen. Der Kolberger Platz und das Roseneck befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt, Mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und unmittelbare City-Lage machen Schmargendorf zu einer exklusiven Wohngegend – sowohl der renommierte Kurfürstendamm als auch die bekannte Shoppingmeile Schloßstraße sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.
Ausstattung
Einbauküche mit Miele_Geräten
2022 vollständig renoviertes Bad mit Sitzdusche und WC mit Bidet-Funktion
Großer ,dezenter Einbauschrank
Diverse moderne Einbauten
Neues hochwertiges Laminat in Holzoptik
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
Sehr geehrte Interessenten, durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermarktung und Bewertung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen verfügen wir über gute persönliche Kontakte, sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind gerne als persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite, auch nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten diskret, kompetent und berücksichtigen Ihre Wünsche. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.07.2018
- Energieausweis gültig bis 05.07.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % des Verkaufspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionszahlungsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit Vertragsunterschrift.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.