Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Moabit als Investment
Grafik Hausansicht
Haus Front
Straße
Treppenhaus
Zimmere
Zimmer 1
Diele
Küche 1
Bad
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Moabit als Investment
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Spenerstr. 2
10557 Berlin - Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1896
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 144512793
- Provision 2,975
Immobilie
Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung im Vorderhaus eines Wohnhauses aus dem Jahr 1896
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß hat eine Küche, Badezimmer, Diele und einen großzügigen Wohnraum.
Die Wohnung bietet noch einige Altbaudetails und wurde die letzten Jahre immer mal wieder aufgehübscht, aber nicht grundlegend saniert.
In Bälde sollen umfassende Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen werden. Dies ist noch nicht beschlossen, jedoch in der aktuellen Diskussion. Daher sollten sich die Interessenten darüber Gedanken machen, dass wahrscheinlich Sonderumlagen in aktuell noch nicht bekannter Höhe auf sie zukommen werden.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Zurzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. ( NKM 418€)
Lage
Toplage im Herzen Berlins. Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte Ortsteil Moabit. Fußläufig entfernt befindet sich der Tiergarten mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlagen, welche zum Erholen und Spazieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Turmstraße, der Haupteinkaufsstraße des Bezirks. Der S-Bahnhof Bellevue liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Ob gemütlich flanieren, gut essen gehen, der Barbesuch, das morgendliche ruhige Jogging, Sport und Spiel oder Erholung, alles fußläufig erreichbar.
Ausstattung
* Altbauflair
* Dielenfußböden
* Hohe Decken
* Praktischer Grundriss
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
Sehr geehrte Interessenten, durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermarktung und Bewertung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen verfügen wir über gute persönliche Kontakte, sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind gerne als persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite, auch nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten diskret, kompetent und berücksichtigen Ihre Wünsche. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.04.2019
- Energieausweis gültig bis 30.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
2,975 % des Verkaufspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionszahlungsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit Vertragsunterschrift.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.