Zietenstr. 25 A

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Wohnungs-Paket in Mitte, top vermietet

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Grunewald.immobilien
Zietenstr. 25 a, 10783 Berlin
Armin Stolz

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Wohnungs-Paket in Mitte, top vermietet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10115 Berlin
  • Kaufpreis 769.000,00
  • Hausgeld 375,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 6
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 144512779
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungen befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und liegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1958.
Neben den 3 Zimmern gibt es je Wohnung eine Küche, eine Diele und ein WC mit Bad. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet.
Die momentanen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.000 € NKM.
Die Wohnhäuser Eichendorffstraße 19 und 21 wurden ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Hausaufgänge. Die Wohnhäuser wurden gemäß Teilungserklärung aus 1999 in Wohneigentum aufgeteilt. Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen mit einem Eigentumsanteil von insgesamt /100.000. Renovierungen in den Wohneinheiten haben sukzessive bei Mieterwechsel stattgefunden, was sich auch in der jeweiligen Miethöhe widerspiegelt. Die Grundrisse überzeugen durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Auch die Wohnungsgrößen sind mit ca. 54 bis 56 m² ideal für den Standort. Beheizt werden alle Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen. Das Objekt befindet sich weder in einem Sanierungsgebiet, noch in einer Erhaltungssatzung

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Berlins, in bester Gegend in Berlin Mitte. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreichbar.
In einer kleinen Nebenstraße, ruhig gelegen und doch nur 5 Minuten vom Nordbahnhof entfernt, befinden sich die vermieteten Wohnungen. Hier ist alles schnell erreichbar und für Fahrradfahrer perfekt gelegen.

Das Wohngebäude befindet sich in Berlin-Mitte, nahe zur Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße und zum Nordbahnhof. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden bereichern die Lage – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Berlins Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie. Die Menschen genießen es, durch die Straßen zu schlendern, das vielfältige gastronomische Angebot in Anspruch zu nehmen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte entdecken zu können oder auch die vielen Museen und Galerien auf der Museumsinsel zu besuchen.

Vor der Haustür fahren mehrere Buslinien, die Tram, die U-Bahn der Linie 6 und die S-Bahn der Linien S1, S2, S25 und S26. Eine optimalere Verkehrsanbindung ist in der Hauptstadt kaum zu finden. Zu Fuß erreichen Sie angesagte Restaurants, interessante Cafés, gute Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Hippe Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Designer-Modegeschäfte sowie Museen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Weinbergspark kann man entspannen und mit Freunden picknicken. Arkonaplatz und Mauerpark sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung eines geprüften Wertermittlers?
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 12.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 12.07.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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