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Das Objekt
Diese charmante 1930er-Jahre-Wohnung in Zehlendorf klingt nach einer fantastischen Gelegenheit für Liebhaber des klassischen Berliner Altbaustils! Mit den Original-Dielen,die momentan unter Laminat liegen dem Terrazzoboden und den Doppelkastenfenstern bietet sie genau die historische Substanz, die man heute oft vergeblich sucht.
Hier ist eine kurze Einschätzung der Highlights:
Lage: Zehlendorf (Eschershauser Weg) ist eine der begehrtesten grünen Adressen Berlins – ruhig, aber gut angebunden.
Der Grundriss, 52 m² auf zwei Zimmer verteilt, mit zentralem Flur und Loggia-Zugang von Wohnzimmer und Küche, ist äußerst effizient.
Zustand: Gepflegt , da die Wohnung 2014 vollständig saniert wurde. Das Bad wurde im Juli 2026 neu eingebaut.
Besonderheit: Nur drei Einheiten im Haus sorgen für eine sehr private Atmosphäre innerhalb der größeren Anlage mit 93 Einheiten.
Die Vermietung erzielt 520 € NKM pro Monat.
Objektdaten
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Objektnummer
164506128
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1930
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
147.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250
Endenergieverbrauch
147.0 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
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Armin Stolz
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