Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Die vorteilhaft geschnittene 2,5 Zimmer- Wohnung ist geradezu perfekt für ein Paar. Die geräumigen Zimmer verteilen sich auf 67 m2. In der Gestaltung der Wohnung lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und richten sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein. Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit Wärmedämmung und voll unterkellert errichtet worden. Die Fassade wurde 2019 saniert. Echtholzparkett im überwiegenden Teil der Wohnung, sonst sind hochwertige Bodenfliesen oder Teppich verlegt. Der kurze Weg zur Haveldüne und ans Wasser der Havel bietet hohen Freizeitwert. Das Grundstück liegt teilweise schon im Landschaftsschutzgebiet. Der Yachthafen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektdaten
-
Objektnummer
5592838
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1971
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
August 2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 16.000 m²
-
Wohnfläche
ca. 67 m²
-
Terrassenfläche
ca. 7 m²
Preise
-
Kaufpreis
279.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
3,57 % des Verkaufspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
161.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
161.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die modern gestaltete Wohnung bietet einen wunderbaren Balkon,hochwertige Bodenbeläge und ein modernes, großzügiges Bad. Die Küche kann ganz nach ihren Wünschen gestaltet werden. In der Instandhaltungsrücklage sind über 100.000€ vorzufinden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns eigentümerseitig zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
3,57 % des Verkaufspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionszahlungsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit Vertragsunterschrift.
Durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermarktung und Bewertung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen verfügen wir über gute persönliche Kontakte, sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind gerne als persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite, auch nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten diskret, kompetent und berücksichtigen Ihre Wünsche. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5592838 erhalten!
Armin Stolz
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen